Działki inwestycyjne 1,7131 ha przy DK16 | MPZP – usługi i produkcja | Barczewo

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 17 131 m² (1,7131 ha), położony w Barczewie (obręb Ruszajny), przy ul. Wiśniowej, zaledwie 15 km od Olsztyna.
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 16, w sąsiedztwie węzła drogowego, co zapewnia doskonałą komunikację i bardzo dobrą ekspozycję dla planowanej inwestycji.
W skład oferty wchodzą:
• działka 168/10 – 7 258 m²
• działka 168/12 – 4 929 m²
• działka 168/15 – 4 944 m²
Łączna powierzchnia: 17 131 m².

MPZP
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B3UP – zabudowa usługowa i produkcyjna.
Parametry zabudowy:

• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• wysokość do 12 m,
• powierzchnia zabudowy do 40%,
• intensywność zabudowy 0,1–0,8,
• minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej.

Media

• sieć elektroenergetyczna,
• wodociąg,
• gaz.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy DK16. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się węzeł drogowy, zapewniający szybki wjazd i zjazd z trasy.
Rozpoczynająca się przebudowa drogi krajowej nr 16 do przekroju 2×2 jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji. Węzeł drogowy pozostanie przy nieruchomości, dzięki czemu teren zyska jeszcze lepszą dostępność komunikacyjną oraz potencjał inwestycyjny.
Idealne miejsce pod:

• hale magazynowe,
• zakład produkcyjny,
• centrum logistyczne,
• park handlowy,
• hurtownię,
• salon sprzedaży,
• siedzibę firmy,
• usługi.

Jeżeli szukasz gruntu z obowiązującym MPZP, pełnym uzbrojeniem i doskonałym skomunikowaniem z Olsztynem oraz trasą DK16, ta oferta stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Wiktoria Głodkowska
Oaza Nieruchomości
Nr licencji: 28526
Nr tel.: 737 191 911